Commerce 400 m² à Vallauris

Clinique vétérinaire à reprendre — murs inclus — Vallauris (06) Clinique vétérinaire établie à Vallauris, sur un axe passant entre Cannes et Antibes. Cession dans le cadre du départ à la retraite de l'exploitante, portant sur le fonds de commerce et les murs de la clinique. Descriptif des locaux RDC : 180 m² (accueil, consultations, chirurgie, imagerie) Sous-sol : 220 m² de surfaces de stockage, accès et monte-charge privatifs Linéaire vitrine : 9 m Enseigne visible Conformité ERP et PMR Stationnement privatif fermé, accès sur sonnerie, à usage de la clinique Activité Chiffre d'affaires 2024 : 391 K€, en progression sur les trois derniers exercices Exploitation de longue date au même emplacement Plateau technique récent et complet (imagerie, chirurgie, analyses) : reprise sans réinvestissement immédiat Accompagnement de la cédante sur une période courte de transition Dossier destiné à un vétérinaire souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, ou à une structure en développement capable d'assurer la continuité d'exploitation. Conditions de la cession Prix de cession : 840 000 € FAI (honoraires inclus) Périmètre : fonds de commerce + murs de la clinique Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT sur le fonds de commerce, 6 % HT sur les murs et lots immobiliers Ventilation par composante communiquée selon le projet de l'acquéreur Bien vendu dans le cadre d'un mandat exclusif Lots résidentiels attenants — en option Selon le projet du repreneur, deux lots peuvent être intégrés à l'acquisition ou cédés indépendamment : Appartement T3 : environ 90 m², lumineux, libre d'occupation, deux salles d'eau — ~300 000 € Studio : environ 20 m², climatisé, en cours de rénovation, libre d'occupation — ~110 000 € Mandat exclusif – informations complémentaires et visites sur demande. ? Contact : Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475