Appartement en duplex - centre ville de DOUAI - 138m² habitable + 85m² de grenier aménagé

Laforêt DOUAI vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en hypercentre de DOUAI. Ce bien de 224m², ayant conservé tout le charme de l'ancien, se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez un grenier aménagée desservant un grand palier donnant accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires actuellement louées à des étudiants, une salle de bains, des WC ainsi qu'un bureau. Une troisième chambre étudiante, qui pourrait devenir un bureau, se situe sur le palier de l'appartement. Le bien offre ainsi la possibilité de poursuivre l'activité locative en place avec 3 chambres étudiantes déjà louées, sous baux étudiants de 10 mois, générant un revenu mensuel de 750 euros hors charges (250 euros hors charges par chambre). Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.