Appartement 37 m² à Toulouse

À seulement 500 mètres de la station de métro Marengo SNCF (ligne A et future ligne C), découvrez cet appartement T2 bis donnant sur une cour intérieure, offrant un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement central et recherché. L'appartement situé au premier étage se compose d'un sas d'entrée avec placard de rangement donnant accès à un coin cuisine équipé ouverte sur l'espace de vie, un WC séparé et une salle d'eau. Le côté nuit comprend une chambre lumineuse de 11,79m2 ainsi que d'une seconde pièce de 9m2 actuellement exploitée en chambre avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 20m2. Vendu libre de toute occupation. Faible de charges de copropriété 2025 : 206 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890542749