Maison 315 m² à Montville

Iad France - Lison Mauchant vous propose : Rare à la vente - 2 maisons non-mitoyennes sur 4 200 m² de terrain arboré

À Montville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité touristique, ou projet professionnel.

Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 4 200 m², la propriété se compose de deux maisons non mitoyennes, chacune disposant de sa propre identité.

Maison principale - 122 m²
Maison de caractère de plus de 200 ans, rénovée intégralement en 2023.

- Grande cuisine aménagée, équipée et avec un coin repas
- Salle à manger traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une terrasse de près de 90 m² avec vue dégagée
- Salon
- WC indépendant et coin lingerie
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Salle de douche avec double vasque + WC
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Nombreux rangements
- Volets éléctriques solaires, très bonne isolation, matériaux de qualité.
- DPE : C

Seconde maison - environ 200 m² (actuellement aménagée en gîte)
Cet ancien lieu d'accueil touristique, est aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau projet de vie avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution (devis travaux disponible sur demande).

- Pièce d'accueil avec coin cuisine
- 4 chambres avec salle de bain et WC (23 à 35 m²) - dont 2 au rdc (vivable de plain pied)
- Salle de réception de plus de 60 m²
- Cellier et buanderie
- Bonne isolation générale
- Démoussage toiture en 2025
- DPE C

Extérieurs & annexes
- Terrain arboré, clôturé et très bien entretenu de 4 200 m², piscinable
- Garage semi-ouvert 2 voitures
- Atelier 40 m²
- Situé au fond d'une impasse, au pied d'un départ de randonnée et de la forêt

Un ensemble immobilier rare, situé à Montville, une commune dynamique offrant commerces, écoles, infrastructures sportives, animations et bien d'autres, et cela à seulement 20 minutes de Rouen !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273788)