Maison 125 m² à Eaunes

Iad France - Macha Bezard vous propose : Maison familiale 6 pièces, de 125 m² habitables (? 185 m² avec combles aménageables) sur un terrain de 923 m²cloturé.

Dans un environnement résidentiel de Eaunes, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 923 m², verdure et un cadre de vie idéal.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles accessibles à pied, ainsi que les commodités du quotidien, facilitant la vie de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous arrivez ensuite sur un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un cellier.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une salle d'eau récente avec double vasque, un grand receveur de douche 120 x 90, un WC séparé ainsi que deux grands placards de rangement dans le couloir.

À l'étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'environ 70 m² de combles aménageables sur hourdis, offrent un beau potentiel d'extension, permettant d'atteindre environ 185 m² habitables.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos est arboré avec plusieurs arbres fruitiers.
Vous profiterez de 3 terrasses pour varier les ambiances selon les saisons, dont une abritée par une pergola.
Un grand garage de 25 m² avec arrivées d'eau, évacuations et électricité a été aménagé en cuisine d'été avec mobilier.
Un abri de jardin et un abri bois complètent l'ensemble.

Les atouts de la maison :
- Menuiseries aluminium avec double vitrage
- Terrain entièrement clôturé
- Stationnement jusqu'à 4 véhicules
- Cuisine d'été aménagée
- Nombreux rangements (cellier + placards)
- Fort potentiel avec combles aménageables
- Vie de plain-pied possible
- Jardin arboré avec fruitiers
- 3 terrasses
- Écoles et commodités accessibles à pied

Une maison évolutive et familiale avec un fort potentiel d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273978)