407 m² à Bousies

FOND DE COMMERCE BARTABAC PMU FDJ Relais colis BOUSIES(59222) Vous rêvez de reprendre un lieu convivial particulièrement bien situé ? Cet établissement n'attend que vous ! Implanté en centre village, ce lieu s'est imposé comme un incontournable, attirant une clientèle fidèle. Bail 3-6-9 Loyer: 1400/mois (logement de fonction inclus) Les atouts : Emplacement privilégié au coeur du centre village avec grand parking en face du local commercial. Clientèle régulière Fort potentiel de développement : possibilité de développer une activité restauration/snacking Cours couverte offrant plusieurs possibilités: rentrer 4 véhicules en enfilade ou aménagement d'une très belle terrasse avec accès direct au BAR. Libre de Brasseur Licence IV Chiffre d'affaire : 239 011€ HT/an EBE: 36 286€ Effectif salarial : 2 Événements municipaux apportant une affluence (brocante, fêtes de village) Que vous soyez professionnel ou en reconversion, ce lieu est idéal pour concrétiser votre projet. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et surtout d'un outil de travail clé en main ! Surface totale hors cave : 342,55 m² Surface Bar : 100,21 m² Surface salle arrière : 40,94 m² Cave: 41 m² Logement de fonction de 195m2 Séjour Cuisine Arrière cuisine Chaufferie A l'étage : 4 grandes chambres 2 bureaux 1 grenier Le tout sur une parcelle de 760m2 environ Jardin d'environ 190m2 Cours intérieure d'environ 75m2 ???????? ?'?????????? MARDI AU JEUDI 08H00- 13H00 17H00 - 20H00 VENDREDI 08H00– 13H00 17H00 – 22H00 SAMEDI 08H00– 19H00 DIMANCHE 08H00- 14H00 FERMÉ LE LUNDI Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement. L'établissement reste ouvert y compris le temps de la vente Une belle opportunité pour vivre votre passion. Accès PMR Tout à l'égout Conforme Chauffage par chaudière au fioul Exploitable de suite Fond de commerce non soumis au DPE PRIX : 169000€ HAI Honoraires Inclus à charge Acquéreurs Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Océanne ADAM Réseau LSI 'Le Spécialiste Immobilier' (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 2025AC00141 et titulaire d'un contrat d'assurance ASSURUP Responsabilité Civile souscrit sous le numéro RCP251016189634 ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉAVANT VISITE ADAM Océanne [Coordonnées masquées] oceanne,[Coordonnées masquées] Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Oceanne ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC000141 VALENCIENNES RCP RCP 251016189634