Appartement 52 m² à Toulouse

Situé dans le quartier recherché de Montaudran à Toulouse, cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1996. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un espace vert, d'une cuisine indépendante attenante au séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains à rénover ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À proximité des commerces, transports et axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr