Maison 280 m² à Nantes

Deux Rives Immobilier - Collection Patrimoine vous propose : Longchamp – Un projet de rénovation unique à imaginer selon vos envies Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces de Schuman, cette maison de caractère développe environ 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Très belle exposition en soirée avec le soleil de l'ouest. Édifiée sur une magnifique parcelle de 680 m², bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, cette propriété offre une liberté rare de conception et d'aménagement. Aujourd'hui, tout est possible. Imaginez une spectaculaire pièce de vie avec cuisine de près de 100 m² ouverte sur le jardin, une maison familiale d'exception, un projet mêlant habitation et bureaux pour une profession libérale, ou encore une division en deux logements indépendants. La maison propose trois plateaux d'environ 100 m² chacun, offrant une modularité exceptionnelle pour répondre à tous les projets. Le bâti présente des fondamentaux particulièrement qualitatifs : Construction de 1986 Murs en parpaings Planchers béton Charpente et couverture en excellent état Cave de 30 m² Trois stationnements intérieurs Autre atout rare : un passage latéral par le carport permet un accès indépendant au jardin. Une extension ou surélévation au-dessus du carport pourra également être étudiée selon votre projet et les autorisations administratives nécessaires. Le jardin, vaste, intime, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable privilège sur le secteur. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles à la recherche d'un lieu de vie unique ou les porteurs de projets souhaitant créer un bien entièrement à leur image. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet immobilier exceptionnel dans le quartier Longchamp. Plans et études d'aménagement sur demande. Réf. 2487 Vincent Rispal Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140