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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa comprenant 3 logements 270m2 sur 1800m2 de terrain
— Le Pouget 34230 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier avec fort potentiel sur parcelle de 1800 m2
À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m2, offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d’environ 80 m2, actuellement loué 750 € par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques.
Au premier étage, un second logement de 115 m2, loué 850 € par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d’envisager une revalorisation intéressante à moyen terme.
Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m2, libre d’occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 18 m2.
En complément, un grand garage indépendant d’environ 100 m2 offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location.
Le terrain de 1800 m2 constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d’optimiser les loyers.
Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d’un fort potentiel d’optimisation.
Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier
À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m2, offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d’environ 80 m2, actuellement loué 750 € par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques.
Au premier étage, un second logement de 115 m2, loué 850 € par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d’envisager une revalorisation intéressante à moyen terme.
Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m2, libre d’occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 18 m2.
En complément, un grand garage indépendant d’environ 100 m2 offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location.
Le terrain de 1800 m2 constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d’optimiser les loyers.
Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d’un fort potentiel d’optimisation.
Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa comprenant 3 logements 270m2 sur 1800m2 de terrain
388 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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