Lille saint-maur appartement t4 avec garage

EXCLUSIVITÉ Emplacement de choix pour ce ravissant appartement T4 de 138m2 situé au 6ème étage d’une agréable résidence sécurisée des années 1970, arborée, très bien entretenue et à deux pas du tram !
Au calme en retrait de rue, ce bien se veut très fonctionnel de par la distribution en U de ses pièces. De plus, il dispose d’un spacieux balcon avec une superbe vue sur les environs et d’un garage fermé en sous-sol. Ses nombreux atouts en font une très belle opportunité à découvrir !

Celui-ci se compose comme suit :
- Couloir d’entrée avec porte sécurisée
- Cuisine disposant de son cellier avec emplacement machine à laver
- Dégagement avec vasque, placards intégrés et wc séparés
- Lumineuse pièce de vie traversante et parquetée de plus de 60m2 permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'une 4ème chambre
- Second couloir avec placards intégrés, douche séparée et wc
- 3 chambres parquetées dont 2 avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire
- Balcon de plus de 17m2 bien orienté (sud-ouest) avec store-banne
- Cave saine
- Garage fermé de bonne taille avec porte manuelle et alimentation électrique

Côté technique, simple vitrage bois (remplacement à prévoir) avec volets roulants. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Charges courantes annuelles env. 5880,19€ (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, terrain de tennis). Copropriété de 255 lots.

Honoraires inclus charge acquéreur : 3,93% TTC (prix 433 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr