Name: Maison à vendre 4 pièces TALANT (21)
SKU: 340934751433
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

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245 000 €

79 m² / 47 m²

4 pièces

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Maison de ville 92m² au sol, 79m² habitable à TALANT

Venez vite découvrir cette charmante maison de ville, jumelée d'un côté, édifiée sur 3 niveaux et comptabilisant une surface au sol de 92m².

Le RDC est composé d'une très belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon séjour.
Le 1er étage est composé de 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain.
Le 2ème et dernier étage constitue la grande chambre parentale avec rangement et dressing.

On aime :
- le charme de l'ancien (cheminée, poutres...)
- l'espace extérieur permettant de prendre les repas en terrasse
- la proximité du centre-ville de Dijon (3kms de la Place Darcy)
- les transports en communs devant la maison
- les travaux réalisés en 2023 (Velux, volets roulants électriques, escalier...)
- le double caveau

A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 283 343 - Greffe de DIJON) Fabien SOUDIDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954658

Référence: 340934751433
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr