Commerce 641 m² à Riom

À VENDRE – ENTREPÔT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RIOM FONTANA IMMOBILIER vous propose à la vente un entrepôt indépendant d'environ 641 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur stratégique au nord de Clermont-Ferrand. Emplacement premium : Situé à seulement 2 minutes des autoroutes A71 et A89, ce bien bénéficie d'un accès rapide et idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique. Les atouts du bien : • Entrée totalement indépendante • Cour privative de 243 m² • Cour entièrement close et sécurisée avec portail • Accès poids lourds • Belle Hauteur sous plafond • Entrepôt en bon état général • Bardage acier / toiture bac acier • Sol béton • Site fonctionnel et facilement exploitable Surface : • Entrepôt : 641,10 m² • Cour extérieure : 243 m² Informations locatives : • Bien actuellement loué • Loyer mensuel : 3 488 € HT • Loyer annuel : 41 856 € HT • Bail commercial en cours • Indexation triennale Prix de vente : 588 500 € HT FAI -Un actif professionnel idéal pour investisseur recherchant : -Une rentabilité immédiate -Un locataire déjà en place -Un emplacement stratégique -Un bien sécurisé et indépendant Nous disposons également d'autres entrepôts et cellules d'activités disponibles, allant de 250 m² à 1 000 m², libres ou déjà loués, offrant des solutions adaptées aussi bien à une exploitation professionnelle qu'à un investissement locatif rentable. Honoraires à la charge de l'acquéreur . Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira RSAC 820 304 426 SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle)