Maison de bourg

01510 - CHEIGNIEU-LA-BALME - MAISON - 5 PIECES – ET STUDIO INDEPENDANT - 102.0 m2 – LE TOUT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOUT – DPE A- ET NON ATTENANT UN TERRAIN DE 1492 m2 ET UNE GRANGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON située à Cheignieu-la-Balme, entièrement rénovée avec goût et offrant un DPE A.

Cette Maison Bugiste en pierre ne nécessite AUCUN TRAVAUX, vous pourrez emménager directement et profiter de ses prestations de qualité.

Equipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires, elle allie confort et économies d'énergie.

La maison se compose de 4 PIECES lumineuses, dont 2 CHAMBRES accueillantes, et d'un studio indépendant, le tout sur une surface de 102.0 m2.
L'exposition SUD assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les combles AMÉNAGEABLES offrent un potentiel d'agrandissement de env.30.0 m2 supplémentaires.

Vous pourrez également profiter d'une belle TERRASSE de 22.0 m2 pour des moments de détente en extérieur, ainsi que, et non attenant, d'un TERRAIN de 1495.0 m2 et d'une GRANGE typique des maisons du Bugey avec son toit à redents, sa cave voutée, pour un potentiel de surface utile de minimum 80 m2

Rénovée en 2023, cette MAISON allie modernité et charme de l'ancien, dans un état général EXCELLENT, prête à vous accueillir confortablement.

Situé au calme, à l'écart de la route et de la voie ferrée, le village est à 15 min de Belley, 10 min de la gare de Virieu-le-grand.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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