Corps de ferme avec maison et bergerie à rénover au coeur du village

Située au cœur du village, cette propriété ancienne offre un ensemble rare composé d'une maison d’habitation, d’une remise en pierre, d’une ancienne bergerie et d’un hangar type demi-lune. Le tout repose sur un terrain de 5 400 m2.

L’ensemble nécessite des travaux mais présente de nombreuses possibilités pour un projet d’habitation, d’activité artisanale ou de stockage.

La maison principale (construite en 1624) d’environ 162 m2 habitables, est une bâtisse de caractère dont la toiture a été refaite il y a une dizaine d’années (voliges et couverture). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec une cuve de 4 000 litres. La majorité des menuiseries sont en simple vitrage, mais certaines ouvertures ont été changées.

Distribution :

- Rez-de-chaussée
Chaufferie : 18 m2
Cave avec ancienne ouverture murée vers la bergerie : 12 m2
Cave : 22 m2

- Premier étage
Salon : 32 m2 (hauteur sous plafond 2,33 m), équipé de double vitrage
Cuisine : 8 m2, double vitrage
Salle d’eau avec WC : 3 m2
Cellier avec accès cave : 6 m2
Cave voutée dessous, accessible depuis le cellier : 12 m2, hauteur sous plafond basse, contenant une grande citerne récupérant l'eau de pluie (la plus grosse citerne du Viala)
Chambre 1 : 15 m2
Chambre 2 : 14 m2
Chambre 3 : 19 m2, hauteur sous plafond 2,60 m, accès balcon avec porte-fenêtre en double vitrage
Chambre 4 : 16 m2, accès balcon également avec double vitrage
- Deuxième étage
Combles aménageables 1 : 46 m2
Combles aménageables 2 : 34 m2
Chambre 5 : 19 m2
Chambre 6  : 17 m2

Surface habitable : 162 m2
Surface de caves : 52 m2
Surface de combles aménageables : 80 m2
Dépendances :

- Remise en pierre, disposant d'une toiture refaite dans les années 2000 en plaques fibro-ciment sans amiante recouvertes d’anciennes tuiles
- Bergerie sur 2 niveaux de 227 m2 chacuns, hauteur sous plafond 2,90 m 
- Hangar agricole de type demi-lune, surface au sol : 173 m2

Cette propriété conviendra à un projet familial, agricole ou artisanal, avec un fort potentiel d’aménagement selon les besoins. Plusieurs accès, des volumes généreux, et un emplacement calme dans un village au patrimoine typique du Larzac. Pour plus d'informations ou de phtos, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -