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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

490 000 €

120 m² / 1 000 m²

5 pièces

Christophe Devaud Immobilier

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À découvrir sur le secteur recherché de Marignier (74970), superbe maison familiale de 5 pièces implantée sur un terrain d’environ 1 000 m2 piscinable, au calme.
Cette maison de qualité se compose :

Entrée / dégagement
WC indépendant au rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour lumineux
Chambre no1 au rez-de-chaussée

À l’étage :

Palier
Chambre no2
Chambre no3
Chambre no4
Salle de bains
WC indépendant

Vous apprécierez particulièrement la qualité de construction, les beaux volumes ainsi que l’environnement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée et axes principaux.
Située dans une commune dynamique et recherchée, cette propriété représente une opportunité rare à la vente sur le secteur de Marignier.
Terrain piscinable, calme, emplacement recherché et fort potentiel font de ce bien un produit de grande qualité à découvrir rapidement.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 162 € - 2 924 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Christophe Devaud Immobilier Maison familiale 5 pièces avec terrain piscinable à Marignier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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490 000 €