Ensemble immobilier

Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété situé dans le quartier dynamique des Minimes et à 5 minutes à pieds de la future ligne de métro "Ponts jumeaux". Cet immeuble en très bon état, à un fort potentiel de rentabilité locative, idéal également pour une profession libérale . A l'heure actuelle il est composé : - T2 de 50m2 (balcon) R+1 loué 795€cc - T2 de 48 m2( balcon) R+1 loué 641€cc - Appartement en RDC de 124m2 libre de toute occupation (Cuisine ouverte, chambre parentale, véranda, terrasse)en R-1 un studio avec kitchenette, sde, bureau, buanderie (Loyer potentiel 1200€) - Un local commercial en RDC (+ Sous sol) d'environ 70m2 loué 656€ HC(activité paramédical) - 2 garages libres Taxe foncière 2025 : 4421€ Honoraires à la charge de : Acquéreur Prix Net vendeur : 627500€ SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)