Name: Maison 133 m² à Lege-Cap-Ferret
SKU: EPR61-323
Price: 736300 EUR
Availability: InStock

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736 300 €

133 m² / 774 m²

6 pièces

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CLAOUEY maison 4 chambres entre Bassin et Forêt. . Maison de plain pied, au charme sur la Presquîle du Cap-Ferret: idéalement située au calme. Cette maison offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du Bassin, de la forêt et des commerces. Un emplacement parfait pour profiter pleinement des atouts de la région.
À l'intérieur: Un salon séjour, cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses et 2 salles deau.
À l'extérieur: Un beau terrain de 770 m² avec terrasse couverte, une piscine (à rénover), idéal pour créer un second espace de vie à votre gôut.
Le point fort: tout est accessible à pied ou à vélo ( plages, commerces et écoles).
Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour un projet familial ou secondaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2360 et 3230 Euros/an (année de référence 2023)

Référence: EPR61-323
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 230 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover lege-cap-ferret maisons à vendre lege-cap-ferret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr