Maison 205 m² à Tremolat

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, niché sur un terrain arboré et clos de 1 116 m². Offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété garantit une flexibilité rare : grande demeure familiale (6 chambres au total), accueil de proches ou activité de gîte immédiatement opérationnelle ! La Maison Principale : Élégance, Cachet & Confort Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage parfait du charme de l'ancien et du confort contemporain : Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée pour les amateurs de cuisine. Espace nuit : 3 belles chambres et 3 WC répartis sur deux niveaux pour un confort optimal au quotidien. Le Gîte "Clé en Main" : Indépendance & Rentabilité Immédiate Pouvant communiquer avec la maison principale ou rester totalement indépendant selon vos projets : Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres confortables et un WC séparé (capacité d'accueil de 5 à 6 couchages). Confort : Chauffage autonome par un poêle à granulés performant. Un potentiel de revenus locatifs garanti dès le premier jour de votre acquisition ! Extérieurs & Équipements : Esprit "Vacances" toute l'année Le terrain de 1 116 m² entoure la propriété de verdure et d'intimité : La Piscine : Superbe piscine chauffée (3x5 m) très récente, idéale pour prolonger les baignades du début du printemps jusqu'à l'automne. Détente : Plusieurs terrasses et un balcon permettant de varier les expositions et de suivre le soleil au fil de la journée. Prestations Techniques & Éco-Performance Une rénovation de qualité axée sur la maîtrise énergétique : Chauffage écologique & économique : Chaudière centrale à granulés (pellets) performante pour la maison + poêle à granulés pour le gîte. Dépendances : Buanderie fonctionnelle, atelier de bricolage et local chaufferie optimisé.. Un bien rare "clé en main" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.