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T1 BIS VENDU LOUÉ DERNIER ÉTAGE QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX)
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L'appartement se compose :
d'un grand séjour lumineux,
d'une cuisine séparée,
d'un coin nuit,
d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts du bien :
? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 644 hors charges + 156 de provisions sur charges.
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.
Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 . Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
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L'appartement se compose :
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Les atouts du bien :
? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 644 hors charges + 156 de provisions sur charges.
À noter :
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.
Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé.
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Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 . Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
Référence: VA34282-SI-SM3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 6.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 37 m² à Perigueux
48 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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