297 000 €

140 m² / 150 m²

6 pièces

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Venez découvrir cette charmante maison de ville, chaleureuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et idéalement située à deux pas de la gare et du centre ville, dans le quartier République. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur un jardin intime avec une grande terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est. Un W.C. indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet massif de 16 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un W.C. indépendant. Le deuxième étage offre également deux chambres spacieuses (17 m² et 13 m²) ainsi qu'une grande salle de bains. En rez-de-rue, vous profiterez d'un garage et d'une cave, pratiques pour le stockage et le stationnement en centre ville. Maison aux belles prestations, lumineuse et fonctionnelle : une visite s'impose ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 172
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2021

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 6 pièce(s) 140 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 6 pièce(s) 140 m2

297 000 €