Appartement 2 pièces / 28 m² / 52 500 EUR / DIGNE-LES-BAINS

COUP DE CŒUR - T2 RÉNOVÉ, PRÊT À HABITER OU À LOUER

En plein cœur du centre ancien de Digne-les-Bains, dans la pittoresque rue Pied de Ville, venez découvrir cet appartement T2 entièrement repensé et rénové avec soin. Une vraie pépite, prête à vivre immédiatement, sans le moindre travaux à prévoir.

Ce qui fait toute la différence :

Entièrement rénové, intérieur impeccable, propre et lumineux
Cuisine équipée moderne (plaque gaz, hotte, plan de travail spacieux, nombreux rangements hauts et bas)
Salle d'eau refaite à neuf : douche, WC, faïence blanche élégante
Belle pièce de vie avec coin repas, ouverte sur la cuisine
Chambre séparée avec coin bureau intégré
Entrée avec grande armoire de rangement ancienne en bois noble
Surface optimisée et très bien agencée : chaque mètre carré est utilisé intelligemment
Belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle agréable
Cave privative de 3 m² sur le palier (idéale pour vélo, valises, cartons)
Double vitrage - Porte d'entrée d'immeuble sécurisée

Côté copropriété :

Petite copropriété conviviale de seulement 5 lots
Syndic bénévole = charges réduites au maximum (~200 €/an)
Parties communes en bon état

IDÉAL INVESTISSEUR : prêt à louer directement, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 400 €/mois HC pour une rentabilité brute d'environ 9 %. Forte demande locative sur le secteur (actifs, jeunes pro, étudiants, curistes des Thermes).

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT : un premier achat clé en main, sans surprise, dans un cadre de centre-ville vivant et plein de charme.

Emplacement premium : à pied de tous les commerces, cafés, restaurants, marchés. Parking public à 150 m. Thermes de Digne à 5 min en voiture.

DPE : C
28 m² - 1er étage sans ascenseur
Année construction 1950 - Rénovation
Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 100 L
52 500 € - Honoraires à charge vendeur (aucun frais d'agence pour l'acquéreur)
Taxe foncière : 567 €/an
Bien libre, disponibilité immédiate

Visite virtuelle disponible sur simple demande Taxe foncière : 567 EUR Charges courantes annuelles : 200. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.