Name: Maison familiale avec potentiel, au calme et proche de toutes commodités – 130 m² habitables + sous-sol complet – Terrain clos
SKU: 830030679566
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

100 m² / 801 m²

5 pièces

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À découvrir sans tarder : cette belle maison familiale offrant un excellent potentiel, située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, transports, santé…).

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle :

• Un vaste séjour lumineux
• Une cuisine aménagée + une grande arrière-cuisine
• Quatre vraies chambres réparties sur les niveaux, dont une de plain-pied
• Une salle de bains avec douche
• Un sous-sol complet (non compris dans la surface habitable)
• WC indépendant, entrée, et palier avec circulation fluide

Le tout sur un beau terrain entièrement clos, avec portail et large accès permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Vous rêvez de pousser encore plus loin les volumes ? Des possibilités d'extension ou de réaménagement sont envisageables pour adapter la maison à votre mode de vie.

Les + :
• Terrasse conviviale pour les repas en extérieur
• Quartier calme et agréable
• Proximité immédiate des commodités
• Très bon rapport qualité / prix / potentiel

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 587539 )

Référence: 830030679566
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr