Maison individuelle T4

EXCLUSIVITÉ PIANA IMMOBILIER
DANS UN QUARTIER CALME ET TRÈS RECHERCHÉ DE BRIGNOLES - À SEULEMENT 30 MINUTES D'AIX-EN-PROVENCE


Découvrez cette superbe villa individuelle construite en 2023, développant une surface totale d’environ 108 m2 (93 m2 habitables + 15 m2 de garage/buanderie), implantée sur une magnifique parcelle de 746 m2 soigneusement aménagée.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et le soin tout particulier apporté aux finitions et aux matériaux. Une villa pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et raffiné.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 46 m2 ouverte sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée d’environ. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine bénéficie d’une conception haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
Un espace garage/buanderie de 15 m2, entièrement isolé et carrelé, communique directement avec la maison et peut facilement accueillir différents usages selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.


À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un second WC viennent compléter l’étage.


À l’extérieur, laissez-vous séduire par un véritable écrin de verdure à l’esprit méditerranéen. Le jardin, aménagé avec beaucoup de goût, offre plusieurs espaces de détente autour d’une magnifique piscine, invitant à profiter pleinement du climat provençal.
Une élégante pergola bioclimatique de 5 m x 3,50 m prolonge les espaces de vie et permet de savourer les beaux jours tout en restant protégé des fortes chaleurs estivales.


Pensé comme un lieu de vie et de détente, le jardin est sublimé par différentes essences méditerranéennes et bénéficie d’espaces ensoleillés tout au long de la journée.


Côté prestations techniques, la maison dispose d’un système de chauffage et de rafraîchissement gainable par pompe à chaleur dans chaque pièce, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique.
Carrelage grand format 90x90 au rez-de-chaussée vient parfaire les prestations de cette villa aux finitions particulièrement soignées.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no131[Coordonnées masquées]0075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier no V10000075