Name: Maison 151m2 - 4 chambres - Jardin
SKU: 203774
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

237 000 €

151 m² / 433 m²

5 pièces

megAgence

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À Cognac, découvrez cette maison familiale de 151 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Vous apprécierez :
• sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle,
• sa cuisine moderne semi-ouverte,
• ses 4 chambres dont une suite avec grande salle d'eau et terrasse privative,
• son exposition sud-ouest apportant une belle lumière naturelle,
• son jardin entourant entièrement la maison sur une parcelle de 433 m²,
• son environnement calme,
• son garage permettant de stationner confortablement un véhicule,
• son chauffage au gaz de ville,
• ainsi que ses menuiseries en double vitrage.

Une maison habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant de l'espace, de la fonctionnalité et de la luminosité au quotidien.

Écoles, collège et commerces accessibles à pied.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Référence: 203774
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2022

Coûts annuels estimés : 2 669 € - 3 611 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr