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Longère rénovée 4p 93m², 2 suites, jardin à VILLEMARECHAL (77)
— Villemarechal 77710 —
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Charme, calme pour cette longère rénovée – à 25 min de Fontainebleau
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de Villemaréchal, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent charme de l'ancien, confort et un environnement calme.
Les atouts qui font la différence
• Rénovation récente
• Deux suites indépendantes à l'étage (chacune avec salle d'eau/bains + WC)
• Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• VMC double flux
• Pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée (salon cosy, bureau, chambre d'appoint…)
• Jardin intime + terrasse sans vis-à-vis
• Parcelle privative complémentaire (potager possible)
• Place de parking intérieure sécurisée
• Copropriété calme et sécurisée (portail électrique)
Distribution
Rez-de-chaussée
• Entrée donnant sur une première pièce de vie polyvalente (salon, bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…)
• Cuisine équipée ouverte
• Grande pièce de vie modulable en salle à manger + séjour
• WC
• Buanderie
Étage
• Suite 1 : chambre + salle d'eau + WC
• Suite 2 : chambre + salle de bains + WC
Extérieur
• Terrasse exposée sud-est
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Local de stockage
• Parcelle privative complémentaire et place de parking
Localisation & commodités
• École du RPI Vallée du Lunain dans le village
• Arrêt de Bus (3432 et 3542) à proximité
• Nemours à 15 min
• Fontainebleau à 20-25 min
• Gare Nemours–Saint-Pierre → Paris Gare de Lyon en 1h
• Accès rapide A6 / A5
Visite & dossier complet :
David GEROLAMI – Conseiller immobilier Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956200
Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de Villemaréchal, au sein d'une petite copropriété sécurisée. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent charme de l'ancien, confort et un environnement calme.
Les atouts qui font la différence
• Rénovation récente
• Deux suites indépendantes à l'étage (chacune avec salle d'eau/bains + WC)
• Grande pièce de vie traversante avec poêle à granulés
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• VMC double flux
• Pièce de vie supplémentaire au rez-de-chaussée (salon cosy, bureau, chambre d'appoint…)
• Jardin intime + terrasse sans vis-à-vis
• Parcelle privative complémentaire (potager possible)
• Place de parking intérieure sécurisée
• Copropriété calme et sécurisée (portail électrique)
Distribution
Rez-de-chaussée
• Entrée donnant sur une première pièce de vie polyvalente (salon, bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…)
• Cuisine équipée ouverte
• Grande pièce de vie modulable en salle à manger + séjour
• WC
• Buanderie
Étage
• Suite 1 : chambre + salle d'eau + WC
• Suite 2 : chambre + salle de bains + WC
Extérieur
• Terrasse exposée sud-est
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Local de stockage
• Parcelle privative complémentaire et place de parking
Localisation & commodités
• École du RPI Vallée du Lunain dans le village
• Arrêt de Bus (3432 et 3542) à proximité
• Nemours à 15 min
• Fontainebleau à 20-25 min
• Gare Nemours–Saint-Pierre → Paris Gare de Lyon en 1h
• Accès rapide A6 / A5
Visite & dossier complet :
David GEROLAMI – Conseiller immobilier Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956200
Référence: 340933374832
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Longère rénovée 4p 93m², 2 suites, jardin à VILLEMARECHAL (77)
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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