Maison 258 m² à Daix

Maison familiale d'exception avec T2 indépendant – 258 m² – Daix, secteur recherché “Les Champs Moreaux”

À seulement quelques minutes de Dijon, dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Daix, découvrez cette superbe maison familiale de 1990, offrant 258 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et fruitier de 651 m².

Parfaitement entretenue, lumineuse et économe en énergie (DPE B), cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée

* Hall d'entrée lumineux avec puits de lumière et élégant escalier central
* Vaste salon/séjour de 44 m² avec cheminée
* Grande cuisine entièrement équipée de 30 m² avec espace repas convivial
* Une chambre
* Salle de douche
* WC indépendant

À l'étage

* Belle mezzanine ouverte
* 4 chambres confortables
* Bureau
* Salle de bains
* WC indépendant

Potentiel supplémentaire

Le second étage, déjà isolé, permet l'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires selon vos besoins : salle de jeux, suite parentale, espace télétravail…

Sous-sol complet

* Garage triple
* Buanderie
* Chaufferie
* Cave

Un vrai plus : appartement T2 indépendant d'environ 40 m²

Idéal pour :

* un adolescent ou un parent,
* une profession libérale,
* une location courte durée,
* un étudiant,
* ou un revenu locatif complémentaire.

Prestations & confort

* Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 2 niveaux
* Panneaux solaires
* Aspiration centralisée
* Adoucisseur d'eau

Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une grande famille recherchant calme, confort et proximité immédiate de Dijon.

Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 335540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]027.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr