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DIJON HYPER-CENTRE – BOULEVARD DE BROSSES – BIEN RARE – JARDIN PRIVATIF 100 M² – CAVE
Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Dijon, sur le très recherché Boulevard de Brosses, découvrez ce superbe T2 atypique offrant une prestation extrêmement rare en centre-ville.
D'une surface de 48 m² au sol (34 m² Loi Carrez), cet appartement plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain en sous-plexe apportant une véritable personnalité au bien.
Son atout majeur : un magnifique jardin privatif attenant de 100 m², véritable espace de vie supplémentaire et rareté absolue en hyper-centre. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un cadre privilégié au calme en plein cœur de ville.
Une cave complète ce bien.
Les + du bien :
- Hyper-centre Dijon – Boulevard de Brosses
- Jardin privatif de 100 m²
- Bien atypique avec beaucoup de charme
- Chambre en mezzanine
- Cave
- Commerces, transports et centre-ville à pied
- Bien rare sur le marché
Un véritable bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'exclusivité.
Charges de copropriété : 949€/an (Entretien parties communes, éclairages collectif)
Taxe foncière : 890€/an
Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Dijon, sur le très recherché Boulevard de Brosses, découvrez ce superbe T2 atypique offrant une prestation extrêmement rare en centre-ville.
D'une surface de 48 m² au sol (34 m² Loi Carrez), cet appartement plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle de bain en sous-plexe apportant une véritable personnalité au bien.
Son atout majeur : un magnifique jardin privatif attenant de 100 m², véritable espace de vie supplémentaire et rareté absolue en hyper-centre. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un cadre privilégié au calme en plein cœur de ville.
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Les + du bien :
- Hyper-centre Dijon – Boulevard de Brosses
- Jardin privatif de 100 m²
- Bien atypique avec beaucoup de charme
- Chambre en mezzanine
- Cave
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Charges de copropriété : 949€/an (Entretien parties communes, éclairages collectif)
Taxe foncière : 890€/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 216464
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 79 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
199 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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