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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete rare à 8 km de la gare de pont-sur-yonne
— Pont-Sur-Yonne 89140 —
Nos partenaires locaux
A seulement 8 km de la gare de Pont-sur-Yonnne et à 11 km de SENS, ville reliée directement à Paris-Bercy, découvrez cette propriété rare, posée dans un décor champêtre où la nature domine, avec un jardin qui s'ouvre directement sur les bois.
Un cadre naturel privilégié, sublimé par un terrain paysager de 2778m2, un cèdre du Liban majestueux et un espace potager pour les amoureux de la terre.
Temps de trajet vers Paris :
- Pont-sur-Yonne - Paris-Bercy : environ 1h en train,
- Sens - Paris-Bercy : environ 55 mn en train
Un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer nature et accessibilité.
Accès autoroutier :
- A5/A6 accessible en 20-25mn, permettant de rejoindre Paris en 1h15 à 1h30 selon trafic,
- liaison rapide vers l'île-de-France pour les actifs en mobilité.
Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquilité et accessibilité.
Deux maisons, un lieu de vie unique.
1/ Fermette principale 119 m2 de charme et de confort :
- cuisine aménagée et équipée,
- salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et tomettes,
- WC indépendant,
- 2 chambres + 1 chambre d'enfant,
- bureau en mezzanine au style loft, avec baie vitrée moderne,
- terrasses avant et arrière pour profiter d'un espace naturellement ombragé à toute heure
2/ Maison d'amis de 114 m2 pour recevoir ou louer, située en face de la maison pricncipale, elle offre :
- salon lumineux,
- 3 chambres,
- 5 pièces au total, idéales pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Atouts extérieurs :
- terrain paysager,
- cèdre du Liban remarquable,
- massifs fleuris,
- potager pour jardiniers débutants ou confirmés,
- accès direct au bois : calme, nature, respiration.
Une propriété rare, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil.
DPE : D
Prix : 296 800 € dont 6% honoraires charge Acquéreur.
Réf S296-0. Chauffage gaz, chaudière De Dietrcih récente. Taxes Foncières : 1136 €.
Un cadre naturel privilégié, sublimé par un terrain paysager de 2778m2, un cèdre du Liban majestueux et un espace potager pour les amoureux de la terre.
Temps de trajet vers Paris :
- Pont-sur-Yonne - Paris-Bercy : environ 1h en train,
- Sens - Paris-Bercy : environ 55 mn en train
Un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer nature et accessibilité.
Accès autoroutier :
- A5/A6 accessible en 20-25mn, permettant de rejoindre Paris en 1h15 à 1h30 selon trafic,
- liaison rapide vers l'île-de-France pour les actifs en mobilité.
Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquilité et accessibilité.
Deux maisons, un lieu de vie unique.
1/ Fermette principale 119 m2 de charme et de confort :
- cuisine aménagée et équipée,
- salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et tomettes,
- WC indépendant,
- 2 chambres + 1 chambre d'enfant,
- bureau en mezzanine au style loft, avec baie vitrée moderne,
- terrasses avant et arrière pour profiter d'un espace naturellement ombragé à toute heure
2/ Maison d'amis de 114 m2 pour recevoir ou louer, située en face de la maison pricncipale, elle offre :
- salon lumineux,
- 3 chambres,
- 5 pièces au total, idéales pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Atouts extérieurs :
- terrain paysager,
- cèdre du Liban remarquable,
- massifs fleuris,
- potager pour jardiniers débutants ou confirmés,
- accès direct au bois : calme, nature, respiration.
Une propriété rare, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil.
DPE : D
Prix : 296 800 € dont 6% honoraires charge Acquéreur.
Réf S296-0. Chauffage gaz, chaudière De Dietrcih récente. Taxes Foncières : 1136 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete rare à 8 km de la gare de pont-sur-yonne
296 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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