INVESTISSEMENT LOCATIF - Duplex - 24.21m2 - T2 - 3ème étage - Quai des chartrons

Au coeur de Bordeaux, quai des chartrons, face aux hangars, tram au pied de l'immeuble, proximité des universités et de la gare.
Cet appartement idéalement situé au 3ème et dernier étage de cet immeuble offre un confort absolu pour une vie étudiante.
L'immeuble sécurisé, sans ascenseur.
La pièce à vivre aménagée et équipée, lumineux, offre une vue dégagée. Attenant sa salle d'eau fonctionnelle, avec wc.
A l'étage, l'espace nuit offre 11.60m2 au sol, 5.076m2 loi carrez, l'exploitation est totale par l'aménagement d'un coin dressing permettant rangement, et un espace bureau non négligeable.
Anciennement loué, celui ci rapporte un loyer hors charge de 500€, 120€ de charge ( eau comprise )
Les charges de co-propriété s'élève à moins de 200 € par trimestre. La taxe foncière est de 749 €.
DPE : E - Loi carrez : 16.08m2
Ce bien est proposé au prix de 160.500 € Frais d'agence inclus.
Si ce bien vous interresse prenez rendez-vous auprès de votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER pour les journées portes-ouvertes le vendredi 5 juin et le samedi 6 juin 2026.
[Coordonnées masquées]