Pavillon sur sous-sol total, 3 chambres avec jardin clos - Parfait pour une famille ou investisseur !

Vous recherchez un pavillon agréable et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon, situé à Clamecy est fait pour vous !
Ce charmant bien propose :

Un pavillon mitoyen d’un côté élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 80 m2 répartie sur deux niveaux.
Trois chambres sans travaux.
Un terrain entièrement clos de 427m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un sous-sol avec garage, atelier, cave et chaufferie ou pour créer un espace supplémentaire.
Un emplacement calme et résidentiel à Clamecy, à proximité des commerces et des commodités, 45min d’Auxerre, 1H10 de Nevers et 3h15 de PARIS.

La maison se compose comme ceci :
 
1er étage :
 
-        Salon/salle à manger (23,8m2).
-        Cuisine séparée et équipée (9,1m2).
-        Entrée/couloir avec placards (8m2).
-        Salle d’eau avec douche et vasque (4m2).
-        WC (1,4m2).
-        Chambre avec placards (10,9m2).
-        Chambre (9,6m2).
 
Rez-de-chaussée :
 
-        Garage (23,5m2).
-        Chaufferie + couloir (23,4m2).
-        Cave ou atelier (11,6m2).
-        WC avec sanibroyeur (0,9m2).
-        Chambre avec lavabo (12,6m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-        Taxe foncière : 1224€
-        Tout à l’égout
-        Terrain clos
-        DPE en E
-        Cabanon de jardin en bois
-        Chauffage central gaz de ville
-        Menuiseries double vitrage bois + volets roulants
-        Connexion fibre
 
Vous cherchez une maison agréable à Clamecy ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -