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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble de 2 maisons avec terrain
— Peux-Et-Couffouleux 12360 —
Nos partenaires locaux
À Vendre Ensemble en pierre rénové + maison à rénover Charme authentique et potentiel d’aménagement
Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l’une entièrement rénovée avec soin, l’autre à aménager selon vos besoins. L’ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l’isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété
Maison principale rénovée : - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m2
- Poutres, planchers et dalle entièrement refaits
-Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois
-Double vitrage, volets bois
- Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz
- Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux
- Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état
- Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur
- Fosse septique individuelle (10 ans)
Composition des espaces : RDC :
- Cuisine ouverte de 49 m2 avec terrasse bois
- Salon de 47 m2
1er niveau :
- Petit salon (21 m2)
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres ( 22 et 15 m2)
-WC indépendant
-Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m2
Sous-sol ( rez-de-rue)
- Nombreuses caves spacieuses
Deuxième maison ( à rénover)
- Toiture en ardoise refaite en 2015
- Isolation toiture + cheminée refaite
- Fosse septique indépendante (7-8 ans)
1er étage : - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m2
2e étage : - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m2
Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l’une entièrement rénovée avec soin, l’autre à aménager selon vos besoins. L’ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l’isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété
Maison principale rénovée : - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m2
- Poutres, planchers et dalle entièrement refaits
-Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois
-Double vitrage, volets bois
- Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz
- Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux
- Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état
- Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur
- Fosse septique individuelle (10 ans)
Composition des espaces : RDC :
- Cuisine ouverte de 49 m2 avec terrasse bois
- Salon de 47 m2
1er niveau :
- Petit salon (21 m2)
- Salle d’eau avec WC
- Deux chambres ( 22 et 15 m2)
-WC indépendant
-Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m2
Sous-sol ( rez-de-rue)
- Nombreuses caves spacieuses
Deuxième maison ( à rénover)
- Toiture en ardoise refaite en 2015
- Isolation toiture + cheminée refaite
- Fosse septique indépendante (7-8 ans)
1er étage : - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m2
2e étage : - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m2
Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d’authenticité.
Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble de 2 maisons avec terrain
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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