Immeuble complet à rénover avec haut potentiel locatif

Au centre du bourg d’Unieux, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 256 m2 offre une base particulièrement intéressante pour un projet d’investissement à forte création de valeur.
L’ensemble comprend :

un local commercial anciennement exploité en bar / restaurant,
un appartement T3,
ainsi que 3 appartements T2.

Garage et caves en sous-sol complètent le bien, apportant un vrai confort d’exploitation et des surfaces annexes toujours recherchées dans une logique locative.
L’immeuble nécessite une rénovation, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité stratégique : possibilité de repenser les espaces, d’optimiser les revenus locatifs et de valoriser durablement le patrimoine.
La configuration actuelle permet déjà d’imaginer plusieurs scénarios :

location longue durée,
division optimisée,
projet patrimonial,
ou revalorisation globale de l’ensemble.

Le secteur séduit par sa praticité quotidienne : transports au pied de l’immeuble, commodités accessibles rapidement et environnement calme.
Un bien destiné avant tout à ceux qui savent reconnaître le potentiel avant les autres.

Visite virtuelle disponible pour une première découverte du projet.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Vincent-Lucas GONZALEZ au O6.58.79.98.32