Longère de caractère avec nombreuses dépendances double accès fort potentiel

LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES DOUBLE ACCÈS FORT POTENTIEL

À vendre en Exclusivité chez Trans'Acte Immobilier.

Amateurs de volumes, de dépendances et de projets à fort potentiel, cette authentique longère saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d’aménagement, son cachet et ses espaces annexes particulièrement rares sur le secteur.

Édifiée sur une belle parcelle avec cour intérieure, jardin et double accès sur deux rues, cette propriété offre un ensemble immobilier complet idéal pour une grande famille, un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou encore un projet locatif.

La maison principale se compose de :

• Une cuisine • Un salon chaleureux • Un séjour lumineux • Une buanderie attenante à la cuisine • Un WC indépendant

À l’étage :

• Une salle de bain avec douche et baignoire • Une très grande chambre de plus de 25 m2 • Un palier desservant une seconde chambre d’environ 11 m2 loi Carrez (20 m2 au sol) • Un second escalier permettant l’accès à une troisième chambre ainsi qu’un espace bureau / dressing

Les extérieurs et dépendances offrent des prestations rares :

• Une pièce annexe d’environ 25 m2 pouvant parfaitement faire office de bureau, atelier ou espace professionnel • Un garage en façade de 41 m2 avec une belle hauteur sous plafond d’environ 4,50 m ainsi qu’une mezzanine de 15 m2 • Une dépendance supplémentaire d’un peu plus de 20 m2 • Un entrepôt d’environ 53 m2 bénéficiant d’un accès indépendant sur une autre rue, offrant un véritable double accès à la propriété • Un carport de plus de 40 m2 • Un second garage d’environ 30 m2 situé au fond de propriété • Une grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules • Un jardin agréable • Une cave extérieure sous dépendance • Une chaufferie

Informations complémentaires :

• Assainissement à prévoir • Travaux à envisager selon les projets et besoins

DPE et AUDIT en cours.

Une propriété rare offrant un énorme potentiel d’évolution, idéale pour les amoureux des biens atypiques avec dépendances, artisans, investisseurs ou activités nécessitant stockage et accès multiples.

À découvrir sans tarder !