Une adresse, un 2 pieces et studio communicants. un bien rare

Situés au 4ème etage sur 5 d’une résidence bien entretenue, un appartement 2 pièces de 44,20 m2 et un studio de 28,32 m2 communicants par une partie commune privative, offrent un potentiel unique : résidence principale avec espace indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Le 2 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains, WC séparés et rangements.
Le studio dispose d’une entrée, d'une cuisine, belle pièce de vie donnant sur un balcon, salle d’eau avec WC.
Les deux lots bénéficient d’un accès privatif via une partie commune dédiée aux 2 biens, un véritable atout de confort et d’intimité. Chauffage individuel, eau chaude individuelle avec compteur individuel pour l'eau froide.
Deux caves complètent l’ensemble.
Emplacement recherché à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des commerces, transports et bords de Marne.
Idéal investisseurs, famille avec étudiant ou projet de double habitation.
Une opportunité rare sur le secteur !
Copropriété de 24 lots d'habitation - Charges annuelles de 2555 € - Honoraires agence charge vendeur compris dans le prix