À Vendre dans le centre-ville de Chamalieres T3 au premier étage

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cet appartement  58.77 m2 situé en plein cœur de Chamalieres, cet appartement T3 en très bon état général, situé au premier étage, offre un potentiel intéressant avec quelques travaux d'amélioration. Petite copropriété au calme, Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procedure en cours.( 119 euros  de charges mensuelles : eau froide, électrcité des communs, entretien, frais de syndic, fond de travaux). Fibre dans l'appartement.
Caractéristiques principales :

Entrée
Pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger, anciennement chambre)
Salle d’eau
Toilettes
Cave
Local vélo
Jardin commun pour étendre le linge

Informations complémentaires :

Proximité du centre-ville, des arrêts de bus, et des commodités
Orientation : Ouest / Est, offrant une belle luminosité
Diagnostic de performance énergétique : F (DPE) et F (GES)

Consommation conventionnelle : 342 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des émissions : 75 kg eqCO2/m2.an (Classe F)Estimation des coûts annuels : entre 1 810 € et 2 490 € par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pas de procédure en cours dans la copropriété
Copropriété très bien entretenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com - voir -
Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un environnement convivial et pratique.