Nice Ouest - Fabron / Abbaye De Roseland - 3 Pièces - Terrasse

Nice Ouest / Abbaye De Roseland : Au sein de la prestigieuse résidence de l’Abbaye de Roseland, domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, parc arboré et commerces de proximité, superbe appartement 3 pièces traversant de près de 80 m² entièrement rénové avec goût, vendu meublé et clé en main. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’une position dominante offrant une agréable vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. Traversant Est / Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie d’environ 40 m² accueille un lumineux séjour ouvert sur une vaste terrasse exposée Ouest, véritable prolongement extérieur de l’appartement, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec accès à un grand balcon au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès extérieur, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’un WC indépendant, d’un dressing ainsi que d’un cellier. Parquet au sol, climatisation réversible, stores électriques et prestations soignées : l’ensemble offre un intérieur contemporain, harmonieux et prêt à vivre immédiatement. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, avec stationnement collectif au sein de la résidence. Charges mensuelles : 446 €. Taxe foncière : 1 989 €. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € par an (référence 2023). Nombre de lots principaux : 111. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr