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THENON RENOVATION
à Limeyrat
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à Toulouse
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à Saint-Rabier
THENON MAÇONNERIE
à Limeyrat
Propriété d’exception en Périgord Noir avec activité saisonnière
— Montignac 24290 —
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À seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, célèbre pour sa grotte préhistorique mondialement connue, découvrez cette magnifique propriété de prestige située sur la commune de Auriac-du-Périgord, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance sonore ni visuelle.
Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments :
Maison principale
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :
une vaste pièce de vie ouverte,
un grand salon lumineux,
trois chambres,
deux salles d’eau,
un cellier.
Dépendance / Maison d’amis
L’annexe, parfaitement pensée pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend :
trois suites parentales,
une cuisine d’été,
une belle terrasse ouverte sur la piscine chauffée.
Dépendances
La propriété dispose également d’une grange d’environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement.
Un bien idéal pour vivre ou investir
Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire haut de gamme que pour une activité de location saisonnière.
Actuellement exploitée en location touristique, elle génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 45 000 € et 50 000 €.
Un lieu unique alliant confort, nature, intimité et fort potentiel locatif, au cœur du Périgord Noir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6100€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments :
Maison principale
La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec :
une vaste pièce de vie ouverte,
un grand salon lumineux,
trois chambres,
deux salles d’eau,
un cellier.
Dépendance / Maison d’amis
L’annexe, parfaitement pensée pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend :
trois suites parentales,
une cuisine d’été,
une belle terrasse ouverte sur la piscine chauffée.
Dépendances
La propriété dispose également d’une grange d’environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement.
Un bien idéal pour vivre ou investir
Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire haut de gamme que pour une activité de location saisonnière.
Actuellement exploitée en location touristique, elle génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 45 000 € et 50 000 €.
Un lieu unique alliant confort, nature, intimité et fort potentiel locatif, au cœur du Périgord Noir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6100€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’exception en Périgord Noir avec activité saisonnière
681 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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