Propriété d’exception en Périgord Noir avec activité saisonnière

À seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, célèbre pour sa grotte préhistorique mondialement connue, découvrez cette magnifique propriété de prestige située sur la commune de Auriac-du-Périgord, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments : Maison principale La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec : une vaste pièce de vie ouverte, un grand salon lumineux, trois chambres, deux salles d’eau, un cellier. Dépendance / Maison d’amis L’annexe, parfaitement pensée pour accueillir famille, amis ou voyageurs, comprend : trois suites parentales, une cuisine d’été, une belle terrasse ouverte sur la piscine chauffée. Dépendances La propriété dispose également d’une grange d’environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement. Un bien idéal pour vivre ou investir Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire haut de gamme que pour une activité de location saisonnière. Actuellement exploitée en location touristique, elle génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 45 000 € et 50 000 €. Un lieu unique alliant confort, nature, intimité et fort potentiel locatif, au cœur du Périgord Noir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500€ ~ 6100€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR