Appartement 3 pièces 64m2 - Très lumineux - Paris 15

Entre les métros Convention et Porte de Versailles, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au 2? et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ayant conservé tout le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, trumeau et élégantes portes doubles. La belle hauteur sous plafond renforce les volumes et la sensation d'espace. L'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse : une entrée spacieuse dessert la cuisine, le salon et une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est accessible depuis le séjour. La grande cuisine permet aisément d'y installer un espace repas convivial. Traversant avec une triple exposition, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement paisible et sans nuisances. Les doubles vitrages, les volets électriques ainsi que le chauffage électrique apportent un confort appréciable. La salle de bains avec baignoire et sanitaires complète l'ensemble. A l'extérieur, une cour-terrasse située au niveau de l'appartement est partagée entre les trois copropriétaires du dernier étage, offrant un espace agréable et rare. Autre atout : les combles au-dessus du logement feront prochainement l'objet d'une isolation performante. Une opportunité intéressante existe également à plus long terme, avec la possibilité d'envisager l'acquisition de ces combles, sous réserve d'une négociation ultérieure avec le syndic et le conseil syndical. Un bien lumineux, plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs d'ancien recherchant calme et authenticité. DPE : G GES : C Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)