A Gornac, à dix minutes de Cadillac sur Garonne, à moins de 20 minutes de l'autoroute comme de la gare, au cœur d'un village offrant de multiples commodités, venez découvrir cette belle maison de maître de 407 m2 idéale famille nombreuse, développement de chambres d'hôtes et ou profession libérale.
En grande partie rénovée vous serez séduit par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une cuisine dînatoire, une salle à manger, un séjour, un salon, une chambre et sa salle d'eau, une suite parentale, une chaufferie et un wc indépendant. L'étage vous propose, 5 chambres, un bureau, une grande pièce à attribuer, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie et un petit atelier. Une grande cave voûtée et son puits complète ce bien.
La parcelle de plus de 4300 m2 divisible et constructible en partie, ainsi que sa dépendance en pierre de 140 m2 au sol à rénover, laisse libre cours à de multiples perspectives.
Cet ensemble immobilier de caractère s'adapte à un grand nombre de projets (familial, touristique, investissement locatif, profession libérale...) : n'hésitez plus, elle n'attend que vous. Ce bien vous est présenté par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
En grande partie rénovée vous serez séduit par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une cuisine dînatoire, une salle à manger, un séjour, un salon, une chambre et sa salle d'eau, une suite parentale, une chaufferie et un wc indépendant. L'étage vous propose, 5 chambres, un bureau, une grande pièce à attribuer, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie et un petit atelier. Une grande cave voûtée et son puits complète ce bien.
La parcelle de plus de 4300 m2 divisible et constructible en partie, ainsi que sa dépendance en pierre de 140 m2 au sol à rénover, laisse libre cours à de multiples perspectives.
Cet ensemble immobilier de caractère s'adapte à un grand nombre de projets (familial, touristique, investissement locatif, profession libérale...) : n'hésitez plus, elle n'attend que vous. Ce bien vous est présenté par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 407 m² à Gornac
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)