Appartement de plain-pied avec terrasse et parking – Centre-bourg de Saint-Cyprien (Dordogne).

Idéalement situé au cœur d'un village dynamique, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les commerces et services à pied. Boulangerie, restaurants, marché, pharmacie, écoles et commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Cette situation recherchée conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une circulation facile et un accès direct à ses espaces extérieurs. Il se compose d'une agréable pièce de vie regroupant le salon et un coin cuisine aménagé, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, indépendante, permet de préserver un véritable espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'un des principaux atouts de ce bien est sa terrasse privative d'environ 30 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable dès les beaux jours. Vous pourrez y installer un salon de jardin, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, permettant une gestion indépendante de la consommation. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage, laissant la possibilité au futur acquéreur d'envisager une amélioration du confort thermique selon ses souhaits. À l'extérieur, une place de stationnement privative et sécurisée, accessible par un portail électrique, constitue un véritable confort au quotidien, particulièrement apprécié dans un centre de village où le stationnement peut être recherché. Grâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du village tout en étant à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir, des châteaux, des villages de caractère, des marchés traditionnels et des activités de pleine nature de la vallée de la Dordogne. Facile à entretenir, fonctionnel et bien situé, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de l'une des régions les plus recherchées de Dordogne. Visite virtuelle sur demande. Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE non applicable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr