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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Local commercial 103.5m² - emplacement n°1 en centre-ville

— Longjumeau 91160 —

418 000 €

103 m²

3 pièces

L'Adresse Antony N20

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Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium sur l'artère la plus commerçante et fréquentée de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Son environnement immédiat est composé de nombreux commerces de proximité, services et enseignes dynamiques, avec un accès rapide à la gare RER C de Longjumeau, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité du secteur. D'une surface d'environ 103,5 m², ce local commercial est en très bon état général et offre des prestations de qualité. Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate. A visiter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2740 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 150 € - 5 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr