Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Situé à Bordeaux Caudéran centre, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m2 entièrement rénové, bénéficiant d'une magnifique luminosité. Niché au 3ème étage d'une résidence de standing paisible et arborée, située à deux pas des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie confortable et calme. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une loggia. Un très grand séjour donnant sur un balcon avec vue sur la végétation, une grande chambre avec rangements intégrés et une seconde chambre actuellement ouverte sur le salon pour un espace bureau et détente. Une vaste salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une place de parking souterraine complètent ce bien rare. Ravalement de la copropriété voté et pris en charge par les propriétaires actuels: les futurs acquéreurs profiteront d'une résidence entièrement ravalée Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947 RCP ALLIANZ 59 661 778