Name: à Troyes
SKU: 70387
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

510 000 €

CENTURY 21 Martinot Immobilier Troyes

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À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein cœur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.L'immeuble comprend également :Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².Au second étage un appartement T3 de 84 m².Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au [Coordonnées masquées] pour visiter rapidement!

Référence: 70387
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr