Commerce 136 m² à Toulouse

Rare sur le secteur des Carmes – Saint-Étienne, Oscar Patrimoine vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse. Le bien bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes passants, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel patrimonial. Le local développe environ : - 76 m² en rez-de-chaussée - Cave d'environ 60 m² pouvant être aménagée selon le projet de l'acquéreur Le tout en bon état général. Caractéristiques : - Local libre de toute occupation - Belle hauteur sous plafond - Cachet de l'ancien - Fort potentiel d'aménagement - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 2 000 €/an Les activités idéales sont : bureaux, showroom, profession libérale, galerie, activité tertiaire, investissement patrimonial Prix de vente FAI : 536 000 € Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires agence : 36 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visites sur demande. Carte professionnelle n° CPI 31[Coordonnées masquées]00 098 délivrée par la CCI de Toulouse. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.