Appartement 95 m² à Drusenheim

À Drusenheim — Superbe duplex de 95 m² entièrement rénové avec terrasse de 40 m², garage et parking privatif

Dans un environnement calme et prisé, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, alliant modernité, confort et prestations de qualité.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes vers Strasbourg et Haguenau, ce bien vous offre un cadre de vie idéal.

Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse tout juste achevée de 40 m² avec dalles sur plots, véritable espace de vie extérieur qui sublimera vos instants de détente et vos moments conviviaux.

L'appartement, réparti sur deux niveaux, propose des espaces parfaitement agencés :
Au premier niveau :
• Une entrée avec placard intégré
• Une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
• Une chambre confortable
• Un WC indépendant
À l'étage :
• Deux belles chambres avec toits cathédrale et le cachet des poutres apparentes
• Une salle de bain moderne et élégante avec baignoire thallasso et douche

Les prestations qui font la différence :
Appartement entièrement rénové avec goût
Chauffage au sol pour un confort optimal
Climatisation
Bonne performance énergétique (faible coût de la dépense énergétique)
Belle luminosité naturelle
Agencement moderne, fonctionnel et chaleureux
Grande terrasse
Garage privatif
Place de parking privative
Aucun travaux à prévoir
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un appartement clé en main.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce véritable coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 481 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 481 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278630)