Maison 117 m² à Aubin

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin.
Idéalement localisée :
à 40 min de Figeac,
à 30 min de Rodez,
à 20 min de l'aéroport de Rodez,
à 9 min de Decazeville,
et à seulement 8 min d'Aubin.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC.
Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque.
Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing.

PRESTATIONS :
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuile en bon état
- Mur de parpaing-doublage intérieur briques
- Plancher béton
- Huisseries pvc double vitrage
- Volets roulant
- VMC
- Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois).
- Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre
- Piscine 8m x 4m au chlore

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l'espace détente.
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes.
N'attendez plus et contacter moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278783)