Appartement 51 m² à Grenoble

IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur GRENOBLE ! Situé sur le secteur VIGNY MUSSET au 3 Allée de la Sylphide, au sein d'une résidence récente soignée et bien tenue, fermée/sécurisée, édifiée en 2007. Belle opportunité à saisir pour ce beau 2 pièces + cuisine avec terrasse ! Au 1er étage avec ascenseur, spacieux et lumineux T2 traversant d'une superficie habitable de 51,54 m² avec une grande terrasse de 10,08 m², composé : entrée/dégagement/placard mural, cuisine, beau séjour de 22,16 m², grande chambre avec placard mural de 12,34 m², salle de bains, wc séparé. Réseau de chaleur central collectif urbain, menuiseries en pvc double vitrage. L'ensemble est en bon état général. Classe énergie C, classe climat C. Possibilité en supplément du prix d'achat d'un garage boxé de 15 m² en sous-sol pour 10 000 €. Pour votre confort quotidien : - Pour la tranquillité des enfants la copropriété dispose d'un parc fermé et sécurisé - Commerces, écoles, transports en commun à proximité immédiate qu'offre le secteur A propos e la copropriété : - Nombre de lots : 39 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 120 €/mois incluant le chauffage central urbain, l'eau chaude et l'eau froide 2 types de projets s'offrent à vous ! Soit un achat pour une résidence principale Soit pour de l'investissement locatif Prix de vente de l'appartement : 89 000 € honoraires de négociation d'agence inclus, les honoraires de négociation d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 9923 64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.