Appartement 20 m² à Auzeville-Tolosane

T1 rentable et libre de tout occupation dans résidence étudiante prisée - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Cet appartement baigné par la lumière se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, kitchenette équipée et une belle pièce à vivre avec un placard de rangement. Ce bien est entièrement libre de toute occupation. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : En location nue, un loyer de 365 € vous permet déjà d'atteindre une rentabilité supérieure à 4.25%. En location meublée, vous pouvez viser une rentabilité comprise entre 5.20% et 6.20 %, avec un loyer potentiellement situé entre 420 € et 500 €. Un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable : ne laissez pas passer cette chance ! Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment. Laverie automatique à disposition des résidents. Concierge Local vélos. Salle commune avec WIFI Gratuit Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Copropriété : 379 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1506 € /an ( dont 1166euros à la charge du locataire) Consommation d'eau chaude et froide Taxe foncière : 524€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 250€ Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 89 625 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7125 euros TTC. Soit 82 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534