Maison 88 m² à Villandraut

VILLANDRAUT CENTRE - MAISON EN PIERRE 120m² À RÉNOVER - JARDINET - EXCLUSIVITÉ En exclusivité, coup de coeur assuré en plein centre du village de Villandraut, dans un secteur calme. Maison en pierre d'environ 120m² sur 2 niveaux à rénover entièrement pour créer la maison de vos rêves. Le charme et le potentiel : RDC 65m² : Grand séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et débarras de 10m². Étage 60m² : 2 belles pièces + grenier aménageable pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Extérieur : Jardinet privatif de 144m² avec son arbre. Le petit plus pour les repas d'été au calme. Les + : Assainissement collectif. Fibre optique. Tout se fait à pied : commerces, école, château. Charges faibles : Taxe foncière 450€. DPE : Non soumis car pas de chauffage. Maison idéale pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. À 40min de Bordeaux. Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré