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Une propriété de caractère à rénover 74540 Allèves
— Alleves 74540 —
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A Allèves, dans un environnement naturel préservé entre Annecy et le Massif des Bauges, découvrez cette ancienne bâtisse du XIXe siècle offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Edifiée sur plus de 1.5 hectare de terrains attenants, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de projets de caractère.
La bâtisse principale entièrement à rénover conserve l’âme des ancienne fermes baujues : authenticité brute, charpente traditionnelle. D’une superficie d’environ 90 m² découvrez la cuisine, la salle à manger, un salon, toilette, salle de douche et deux chambres, sous combles. Le plateau à aménager dans la partie grange est d’environ 110 m²
Une annexe abrite deux chevaux, sur une grande parcelle agricole, en pension. (renseignements par téléphone ou mail)
Un lieu rare pour créer une résidence unique, familiale ou secondaire, une activité agricole (clientèle MSA) ou un projet hôtellerie/restauration ou artisanal.
Le bien se situe à proximité de la départementale 911
FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Gros travaux à prévoir
La bâtisse principale est mitoyenne du côté Nord, (mitoyenneté non gênante.)
Commune la plus montagnarde du Pays d’Alby, située dans la vallée du Chéran, Allèves est célèbre pour son site remarquable, les Tours Saint-Jacques (monolithes de pierre), étonnante fantaisie de la nature, constituant un bel attrait géologique et une fameuse randonnée.
De son passé rural, elle a gardé ses granges à madriers, servant autrefois à stocker le foin. Découvrez l’église Saint-Blaise, de style néogothique, les bassins publics de la commune et promenez-vous dans les sous-bois d’Allèves où les cyclamens fleurissent.
La bâtisse principale entièrement à rénover conserve l’âme des ancienne fermes baujues : authenticité brute, charpente traditionnelle. D’une superficie d’environ 90 m² découvrez la cuisine, la salle à manger, un salon, toilette, salle de douche et deux chambres, sous combles. Le plateau à aménager dans la partie grange est d’environ 110 m²
Une annexe abrite deux chevaux, sur une grande parcelle agricole, en pension. (renseignements par téléphone ou mail)
Un lieu rare pour créer une résidence unique, familiale ou secondaire, une activité agricole (clientèle MSA) ou un projet hôtellerie/restauration ou artisanal.
Le bien se situe à proximité de la départementale 911
FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Gros travaux à prévoir
La bâtisse principale est mitoyenne du côté Nord, (mitoyenneté non gênante.)
Commune la plus montagnarde du Pays d’Alby, située dans la vallée du Chéran, Allèves est célèbre pour son site remarquable, les Tours Saint-Jacques (monolithes de pierre), étonnante fantaisie de la nature, constituant un bel attrait géologique et une fameuse randonnée.
De son passé rural, elle a gardé ses granges à madriers, servant autrefois à stocker le foin. Découvrez l’église Saint-Blaise, de style néogothique, les bassins publics de la commune et promenez-vous dans les sous-bois d’Allèves où les cyclamens fleurissent.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une propriété de caractère à rénover 74540 Allèves
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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